Als je in de gemeente Nijkerk woont of werkt, heb je mogelijk voorrang op een woning bij Jaap. Je moet ingeschreven staan bij mijndak.eemvallei.nl en voldoen aan de inkomenseisen voor een sociale huurwoning. Verder moet je voldoen aan één van de volgende voorwaarden:

• Je staat minstens één jaar ingeschreven als inwoner bij de gemeente Nijkerk.

• Je werkt in de gemeente Nijkerk en hebt een contract voor minimaal 18 uur per week (jaarcontract of voor onbepaalde tijd).

• Je werkt als zelfstandig ondernemer in de gemeente Nijkerk.

• Je hebt in de afgelopen 20 jaar minstens 6 jaar aaneengesloten in de gemeente Nijkerk gewoond (Nijkerk, Nijkerkerveen of Hoevelaken).

De inschrijving start op dinsdag 24 september 2024. Om mee te loten voor de eerste woningen (gebouw 1 en 2) moet je inschrijving uiterlijk zondag 13 oktober gereed zijn. Daarna volgen er nog drie lotingsrondes. Wanneer precies, dat is nog niet bekend.

Dat klopt. Een aantal van de woningen is al gereserveerd voor statushouders; mensen die in Nederland mogen blijven omdat ze in hun eigen land niet veilig zijn. En een aantal is gereserveerd voor urgenten; mensen die met spoed een woning nodig hebben. Als blijkt dat er op dit moment geen urgenten zijn, komen deze woningen weer beschikbaar in de loting.  

Je schrijft je in door hier een profiel aan te maken. Wil je meedoen met de eerste lotingsronde (gebouw 1 en 2)? Dan heb je tot en met uiterlijk zondag 13 oktober tijd om je profiel compleet te maken en alle documenten te uploaden.

Het is de bedoeling dat je inschrijving definitief maakt als je alle papieren hebt. Lukt het niet, doen dan mee met de volgende lotingsronde.

Als je meer dan één werkgever hebt, gebruik dan de extra uploadvelden in het inschrijfformulier om die documenten of gegevens aan te leveren.

Ga dan naar de pagina over inschrijven. Daar vind je ook een overzicht met de papieren die je nodig hebt.

Om je in te schrijven bij Wonen bij Jaap is het nodig dat je ingeschreven bent bij DAK Eemvallei (Woningnet). Het maakt niet uit hoe lang je ingeschreven bent. Inschrijven kan nu nog via Eemvallei.mijndak.nl/inschrijven. Na je inschrijving kun je een bewijs van inschrijving downloaden via Eemvallei.mijndak.nl of de DAK app.

Inschrijven voor de eerste 64 woningen (fase 1) kan tot en met uiterlijk zondag 13 oktober. De data voor de volgende drie inschrijfrondes zijn op dit nog niet bekend. Waarschijnlijk start de volgende inschrijfronde in januari 2025.

Wonen bij Jaap bestaat uit zes gebouwen die na elkaar worden opgeleverd. De eerste oplevering is in december 2024, de rest volgt in 2025. We loten in 4 rondes. De eerste loting is voor 64 woningen in gebouw 1 en 2. Inschrijven voor deze lotingsronde kan van 24 september tot uiterlijk 13 oktober. Daarna kun je meedoen met andere lotingen.

We verloten de woningen in 4 fasen en wijzen toe volgens vaste inkomensregels.

• We verloten de woningen in 4 fasen en wijzen toe volgens vaste inkomensregels.

• Een computer bepaalt willekeurig wie een woning krijgt.

• Bij Wonen bij Jaap hebben mensen uit de gemeente Nijkerk of mensen met een binding met de gemeente voorrang. Ook geven we voorrang aan starters tot 34 jaar.

• Na de loting weten we wie de eerste kandidaten zijn. We kijken dan of alle gegevens kloppen en of ze de juiste papieren hebben ingestuurd.

Als je bent ingeloot voor een woning en voldoet aan de voorwaarden krijg je een bericht via het e-mail adres dat je hebt opgegeven. Ook zie je de uitslag in je persoonlijke profiel op wonenbijjaap.nl. Ben je ingeloot, dan kun je kiezen of je de woning wilt of niet. Let op: het is wel belangrijk dat je dan laat weten of je de woning accepteert of niet. Dat kan door in je profiel op ‘accepteer de woning’ of ‘weiger de woning’ te klikken. Reageer je te laat of niet, dan gaat de woning naar iemand anders.

Nog geen e-mail ontvangen? Houd ook je profiel in de gaten om de uitslag te zien.  

Ben je ingeloot én heb je WSN laten weten dat je de woning accepteert. Dan gaan we aan de slag om jouw huurcontract klaar te maken. Als we weten wanneer je woning klaar is, sturen we je een e-mail om je huurcontract online te tekenen. Je hoort dan ook wanneer en waar je de sleutel krijgt en je kunt verhuizen.

Bij Wonen bij Jaap komen 252 woningen. Zo’n 400 mensen vinden hier straks een woning. 

Bij Wonen bij Jaap komen studio’s en 2-, 3- en 4-kamerappartemten. De verdeling is:

• 74 studio’s

• 99 2-kamerappartementen

• 65 3-kamerappartementen

• 14 4-kamerappartementen

De overheid heeft regels gemaakt die bepalen welke huurprijs past bij welk inkomen. Door dezelfde woning voor verschillende prijzen aan te bieden, kunnen mensen met een laag én een iets hoger inkomen een woning huren bij Wonen bij Jaap. Dit noemen we ‘Passend toewijzen’.

Wonen bij Jaap heeft verschillende type woningen die zowel geschikt zijn voor de jongere starter, alleen of samenwonend (t/m 34 jaar). En voor woningzoekenden t/m 50 jaar. Er is ook plek voor gezinnen tot en met 4 personen. WSN gebruikt de volgende verdeling om woningen toe te wijzen: 

• 126 studio’s en 2-kamerappartementen met voorrang voor jongeren t/m 34 jaar (alleen of samenwonend)

• 126 2-, 3- en 4 kamerwoningen voor woningzoekenden t/m 50 jaar (alleen, samenwonend of gezinnen t/m 4 personen)

• 45 woningen worden gereserveerd voor statushouders, mensen die in Nederland mogen blijven omdat ze in hun eigen land niet veilig zijn 

Bij Wonen bij Jaap is er straks een gemeenschappelijke, parkachtige buitenruimte. Een buurttuin waar je buiten kunt zitten, samen of alleen. Ook is er een paviljoen voor de bewoners. Bij Wonen bij Jaap hebben alleen de vierkamerappartementen een balkon of terras. 

Bij Wonen bij Jaap komen modulaire woningen. Dit zijn woningen die in de fabriek worden gemaakt. En daarna verplaatst worden naar Nijkerk waar ze dan verder in elkaar worden gezet. De woningen zijn volledig van hout, duurzaam en van hoogwaardige kwaliteit. Het voordeel van deze modulaire woningen is dat ze snel gemaakt kunnen worden. En dat we op deze manier snel een nieuwe buurt kunnen ontwikkelen. Op deze pagina zie je de eerste schetsen van de plattegronden van de woningen bij Wonen bij Jaap. Wil je meer weten over het bedrijf dat de woningen gaat bouwen kijk dan op de website van Barli.

Bij Wonen bij Jaap komen ontmoetingsplekken zoals een paviljoen met gemeenschappelijke keuken en lounge en een wasserette. De buurt is groen en parkachtig ingericht. Zo heb je ook een fijne plek buiten, om alleen of met je buurtgenoten te gebruiken. 

Het paviljoen is voor iedereen. Met een ontmoetingsruimte, een wasserette en een keuken om samen te gebruiken.

Wonen bij Jaap is vernoemd naar het Jaap van der Krol zwembad, wat naast de nieuwe buurt ligt. Wonen bij Jaap staat voor samen. Je woont dus bij elkaar, en bij Jaap. Jaap van der Krol is oud-wethouder ruimtelijke ordening in de gemeente Nijkerk.